不動産 買取・仲介
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不動産 買取・仲介
写真はイメージですこの家、どうしよう。
そこから聞かせてください。
売却・買取の査定、賃貸物件の管理、店舗・事務所の募集、土地活用についてご相談いただけます。大阪府全域のご相談を、八尾市の事務所で代表の吉村がうかがいます。
査定・相談は無料 ／ 平日 9:00–18:00 ／ ほかの連絡方法
決まっていなくても、そのままご相談いただけます。
まだ売るか決めていない段階でも大丈夫です。買取と仲介のどちらが合うか、手元にいくら残るかまでご説明します。
査定の頼み方を見る
マンション・アパート・テナントの管理。売却の予定がなくても、今の管理会社からの切り替えでもご相談ください。
管理について見る
賃料の3つの案と、決まるまでの見込み（お約束ではありません）をまとめた提案書から始めます。
テナント募集を見る
老人ホーム、賃貸住宅、駐車場。関連会社の3SMILEは住宅型有料老人ホームを4施設運営しています。所在地と広さをお知らせください。
土地活用について見る経験に裏打ちされた目利きと、AI・テクノロジー。その両方を持つことが、私たちの強みです。
17年にわたり現場で培った知見で、価格の根拠も、売り方の戦略も、ごまかしなくご説明します。経験豊富な担当が最初から最後まで伴走します。
売って終わりではありません。相続のお悩みを、専門家と連携してコンサルティングまで対応。資産の引き継ぎを、最適なかたちでご提案します。
データとAIで下調べをし、建築の条件・路線価を踏まえて、代表の吉村が査定します。売るだけでなく、貸した場合の利回りもご提案します。金額は、現地と条件を確かめてからお出しします。
入居者様・オーナー様とのやり取りを、もっと便利に、もっと迅速に。公式LINEとAIで受け付け、判断が要ることは担当者が対応します。
マンション・アパート・テナントの管理を、売却の予定がなくてもお受けしています。
管理委託契約書で、解約の予告期間と違約金の有無を確かめます。
家賃の振込先や連絡先が変わる場合は、入居者さまにお知らせします。
賃貸借契約書・敷金・鍵・これまでの修繕の記録などを受け取ります。
契約書がお手元にあれば、ご相談のときにご用意ください。話が早く進みます。
新しいビルや空いた区画のテナント募集では、オーナーさまに次の中身をまとめた提案書をお出しして、募集の条件をいっしょに決めます。
提案書に書く数字と主張は一覧に書き出し、ChatGPTとGeminiで計算のやり直しと制度の照合をします。
最新の統計と法令は、公式の資料と照合します。AIの答えをそのまま載せることはしません。
店舗・事務所の管理プランは、通常の管理2.5%、転貸（当社が借りて貸す形）3.0%（いずれも税別）。空室の保証はありません。
立地・用途地域・接道・広さと、周りの施設の状況を確かめて、土地に合う使い方をご提案します。建てられるか・採算が合うかは、土地ごとに確かめます。「売る」だけでなく、「活かす」という選択肢も。
ご提案ラインナップ ── 立地と収益性から、最適な土地活用をご提案。
関連会社の3SMILEは住宅型有料老人ホームを4施設運営しています。融資の相談の進め方や、運営会社の選び方もいっしょに考えます（融資の審査の結果はお約束できません）。
高い資産価値を生む、定番の土地活用。鉄骨3階建てのハイツなど、立地に合わせた収益性の高いプランをご提案します。
初期投資を抑えて始められる収益モデル。コインパーキングも月極駐車場も、安定したニーズに応える堅実な土地活用です。
売るか、貸すか、建てるかは、土地を見てから決めましょう。
土地の所在地と、おおよその広さを、分かる範囲でお知らせください。
「早く」「確実に」「知られずに」売りたい。そんな声に応える買取を主軸に、仲介もご用意しています。
※ 対応エリア・期間・条件は物件により異なります。詳細はお問い合わせください。
わかる範囲で大丈夫です。番地や書類は、必要になってから伺います。
査定の金額は、現地と条件を確かめてから代表の吉村がお出しします。公式LINEの自動応答（AI）は金額を出しません。
売れた金額が、そのまま手元に残るわけではありません。売却代金から、仲介手数料（当社が直接買い取る場合はかかりません）、登記の費用、残っている住宅ローンなどを差し引いた概算を、査定のときにいっしょに確かめます。税額と納める時期は、税理士にご確認ください。
売却の理由は人それぞれ。どんな状態の不動産でも、まずは状況をお聞かせください。
住み替え・転勤・お金のご事情などで、できるだけ早く売却して現金化したい。仲介の「売れ残り」を待ちたくない方へ。
使う予定のない実家や空き家、相続した不動産。管理や固定資産税の負担を、売却で整理したい方へ。
広告を出さず、内見の出入りもなく、静かに売却を進めたい。秘密厳守の買取なら、人目を気にせず手放せます。
古い建物や再建築不可、変形地など「一般では売りにくい」物件も、買取ならご相談いただけます。
家財や荷物が残ったまま、片付け前でも大丈夫。現況のままの状態でご相談いただけます。
住み替えやご家族の施設入居などに伴うご売却も。状況に合わせて、最適な進め方をご提案します。
どんな状態でも、まずは無料査定から。
「売れるか」「いくらか」を知るだけでも、大丈夫です。
早さ・確実さなら買取、高さを狙うなら仲介。状況をうかがい、最適な方をご提案します。
迷ったら、まずはご相談を。買取・仲介の両面から、いちばん良い選択肢をお出しします。
居住用から事業用、訳あり物件まで。幅広くご相談いただけます。
ご相談から現金化まで、シンプルな4ステップ。まずは無料査定からどうぞ。
LINE・お電話で、市区町村、物件の種類、わかる範囲の状況をお知らせください。
資料や現地を確認し、買取価格・売却プランを算定します。
査定結果と条件をご提示。買取・仲介どちらが合うかもご説明します。
ご納得いただけたら契約。支払いの時期は、物件ごとにご説明します。
売却以外（管理・店舗や事務所の募集・土地）のご相談は、用件をうかがったあと、必要な資料と次の打ち合わせについて代表の吉村からご連絡します。
当社が直接買い取るから、売れ残りの不安なく、すばやく・確実に売却を進められます。
広告掲載や内見なしで進められるので、ご近所や周囲に知られず手放せます。
残置物・傷み・築古でも相談可。片付けやリフォームをしてからでなくても大丈夫です。
八尾市を拠点に、大阪府内を広くカバー。地域の事情を踏まえてご提案します。
「早さ」も「高さ」も。状況に合わせて、買取と仲介のいちばん良い選択肢をご提案します。
査定結果のご説明だけでも歓迎。ご納得いただいた場合のみ、お進めいただきます。
「いくらになるか知りたい」だけのご相談も無料です。費用は事前にきちんとご説明します。
当社が直接買い取るため、仲介手数料はかかりません。査定はもちろん無料です。
売買が成立した場合のみ、宅建業法の上限内で仲介手数料を申し受けます。査定・ご相談は無料です。
※ 査定は無料。買取価格・諸費用は物件により異なります。具体的な金額は査定時にご提示します。
株式会社SECRET MEDICINE 代表取締役 吉村 貴成。売却・買取・管理・土地活用のご相談は、窓口を分けずに吉村が担当します。公式LINEでいただいた内容も、そのまま吉村に届きます。
事務所：〒581-0004 大阪府八尾市東本町3丁目9-36 板倉第一ビル404号室
物件の住所・種類・おおよその状況をお知らせいただくだけでOKです。
「売れるか」「いくらか」を知るだけのご相談も歓迎します。
売却以外（管理・店舗や事務所の募集・土地）のご相談も、同じLINE・電話で受けています。
パソコンでは、LINEの友だち追加の画面（QRコード）が開きます。スマホで読み取ってください。
| 会社名 | 株式会社SECRET MEDICINE（シークレットメディスン） |
|---|---|
| 所在地 | 〒581-0004 大阪府八尾市東本町3丁目9-36 板倉第一ビル404号室 |
| 代表者 | 代表取締役 吉村 貴成 |
| 資本金 | 750万円 |
| 事業内容 | 不動産の買取・売買仲介・管理／土地活用コンサルティング（老人ホーム立案・マンション・駐車場）／求人コンサル（採用支援）／システム開発・AIコンサルティング（KUJIRA OS ほか）／高齢者紹介事業 |
| 電話 | 072-970-5244（平日 9:00–18:00） |
| FAX | 072-970-5277 |
| 運営サイト | secretmedicine.jp（会社・AIコンサル）／roujinhome-osaka.jp（老人ホーム紹介） |
